Beaucoup de sites vous promettent d'installer une clim « sans passer par l'assemblée générale ». C'est faux dans la quasi-totalité des cas, et c'est le meilleur moyen de vous faire ordonner une dépose six mois plus tard. Voici la réalité, et pourquoi le monobloc reste malgré tout la meilleure carte à jouer en copropriété.
Un climatiseur monobloc fixe n'a pas de groupe extérieur, mais il doit respirer : il aspire l'air du dehors et y rejette la chaleur. Cela impose deux percements en façade d'environ 16 cm de diamètre, fermés par des grilles.
En copropriété, la façade est une partie commune. Toute modification de son aspect extérieur relève de l'assemblée générale, qui statue à la majorité de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965 — la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents, représentés et absents. Deux grilles restent une modification.
Une seule situation y échappe réellement : l'appareil mobile, posé au sol, dont la gaine passe par une fenêtre entrebâillée. Aucun percement, donc aucune autorisation — mais aussi aucune isolation de l'ouverture, un bruit important et un rendement médiocre.
Si un installateur vous affirme le contraire par écrit, gardez le document : il vous servira le jour où le syndic exigera la remise en état à vos frais.
Ce qu'on soumet au vote n'a rien à voir d'un cas à l'autre. C'est là que se joue votre projet.
Une unité de 40 à 60 kg fixée en façade, visible depuis la rue et les balcons voisins, avec un ventilateur audible à l'extérieur et des liaisons frigorifiques à faire cheminer. Le refus est facile à motiver — esthétique, bruit, précédent pour les autres lots.
Souvent refuséen façade sur rue ou en bâti protégéDeux grilles de la taille d'une main, alignées, qu'on peut peindre au ton de la façade ou choisir en finition discrète. Rien qui dépasse, aucun bruit à l'extérieur, aucune liaison apparente. Le refus devient difficile à justifier.
Fréquemment acceptéy compris en secteur patrimonial, après avisNous le montons avec vous : plan d'implantation, photomontage de la façade avant et après, niveau sonore mesuré, engagement écrit de remise en état en cas de départ. Un dossier préparé se vote ; une demande verbale se reporte à l'année suivante.
Inclusdans la visite technique gratuiteNous ne recommandons le monobloc que lorsque le groupe extérieur est réellement impossible. Si vous disposez d'un balcon, d'une cour ou d'une toiture-terrasse, le split reste plus efficace et moins cher — nous vous le dirons.
Prix TTC tout compris : matériel, deux carottages avec habillage de façade, raccordement électrique, mise en service et garantie décennale.
Jusqu'à 30 m² — chambre, salon ou bureau. Chauffe et rafraîchit.
dès 2 490 €TTC tout compris, posé · soit 213 €/mois en 12×Même surface, avec groupe extérieur. Plus performant, moins cher, mais soumis à l'accord de l'AG sur un objet bien plus visible.
dès 1 799 €TTC tout compris, posé · soit 154 €/mois en 12×Nous vérifions l'épaisseur et la nature du mur, la faisabilité du carottage, la présence d'une ligne électrique, et nous lisons le règlement de copropriété.
0 €sans engagement, sous 48 hPrix indicatifs TTC, rendus fermes après visite technique. Un carottage dans un mur de pierre épais, en hauteur ou en façade classée peut donner lieu à un supplément, toujours chiffré avant le chantier.
Non, dans la quasi-totalité des cas. Un monobloc fixe nécessite deux percements en façade d'environ 16 cm de diamètre pour l'aspiration et le rejet d'air. La façade étant une partie commune, toute modification de son aspect requiert l'autorisation de l'assemblée générale, votée à la majorité de l'article 25. Seul un appareil mobile, ou dont l'évacuation passe par une ouverture existante sans modification, échappe à cette obligation.
Parce que ce qu'on demande à l'assemblée n'est pas de la même nature. Un split classique, c'est une unité de 40 à 60 kg accrochée en façade, visible de la rue, avec un ventilateur audible depuis les balcons voisins. Un monobloc, ce sont deux grilles de la taille d'une main, souvent peintes au ton de la façade. Le refus est bien plus difficile à motiver, et le dossier passe fréquemment du premier coup.
Non, il faut être honnête : à puissance égale un monobloc consomme davantage, parce que le compresseur et le condenseur sont à l'intérieur du logement et qu'une partie de la chaleur produite y reste. Son rendement est typiquement inférieur d'un tiers à celui d'un split. Il est aussi plus audible, le compresseur étant dans la pièce. C'est le compromis à accepter quand la pose d'un groupe extérieur est impossible.
Comptez à partir de 2 490 € TTC tout compris pour un modèle performant posé par nos équipes, contre 1 799 € pour un mono-split classique. Le matériel est plus cher à performance égale et la pose demande deux carottages précis avec habillage de façade soigné, souvent en hauteur.
Il faut l'accord écrit du propriétaire, qui devra lui-même solliciter l'assemblée générale. Le monobloc mobile sur roulettes, avec gaine par une fenêtre entrebâillée, ne demande aucune autorisation — mais ses performances et son bruit n'ont rien à voir avec une installation fixe.
Nous étudions la faisabilité, nous montons le dossier de vote et nous vous disons franchement si le projet a des chances d'aboutir. Gratuit, sans engagement.
Étudier mon projet ou appelez-nous : 07 70 07 90 57